プレシス久が原パークサイドテラス

  • 東京都大田区久が原一丁目

  • 東急池上線 / 御嶽山駅 徒歩14分

  • 2017年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
6,850万円
107.4万円/㎡
相場
7,193万円
112.7万円/㎡
4,158
6,181
8,204
10,227
AI査定結果
推定相場価格
7,193万円
112.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,181万円〜8,204万円
96.9万円/㎡〜128.6万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プレシス久が原パークサイドテラス
6,850万円（107.4万円/㎡）/ 1階 / 63.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は102.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/186,850万円107.4万円1階 63.8㎡ 3LDK北東
2025/11/116,450万円101.1万円2階 63.8㎡ 3LDK北東
2025/09/296,480万円101.6万円2階 63.8㎡ 3LDK北東
2025/08/066,980万円109.4万円2階 63.8㎡ 3LDK北東
2024/07/065,280万円96.3万円4階 54.85㎡ 2LDK北東
2024/06/215,480万円99.9万円4階 54.85㎡ 2LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は119.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
プレシス久が原パークサイドテラス
大田区久が原一丁目
御嶽山駅14分 6,850万円107.4万円63.8㎡3LDK1階 / 6階建 北東2017年28戸RC
2023/09/14ミオカステーロ大岡山
大田区北千束一丁目
洗足駅7分 7,580万円124.5万円60.87㎡2LDK+S2階 / 11階建 南2013年37戸RC
2023/08/24シティインデックス洗足
大田区北千束一丁目
洗足駅7分 7,380万円116.2万円63.49㎡2LDK2階 / 8階建 南東2013年28戸RC
2024/09/11ペアシティ洗足プルミエール
大田区北千束二丁目
洗足駅4分 7,980万円133.0万円59.98㎡1DK4階 / 8階建 南2012年26戸RC
2025/08/06プレシス田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 7,180万円94.4万円76.06㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2014年39戸RC
2025/12/19ヴィニーチェ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 7,490万円132.7万円56.46㎡2LDK+S6階 / 9階建 西2013年46戸RC
2024/05/06シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 7,590万円122.4万円62.01㎡3LDK11階 / 13階建 南東2014年39戸RC
2025/01/24リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 6,380万円113.4万円56.28㎡2LK+S1階 / 9階建 南東2015年55戸RC
2024/09/02洗足池エコヴィレッジ
大田区南千束二丁目
洗足池駅4分 9,480万円125.9万円75.29㎡3LDK3階 / 4階建 南2014年16戸RC
2024/07/06ドレッセ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅3分 6,980万円121.9万円57.28㎡2LDK10階 / 13階建 東2015年48戸RC
2025/12/03ジオ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
石川台駅5分 8,980万円127.8万円70.24㎡3LDK4階 / 6階建 南西2018年23戸RC
2025/02/24パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 8,990万円129.2万円69.58㎡3LDK5階 / 8階建 南西2014年51戸RC
2026/02/15ドレッセ洗足池
大田区上池台二丁目
洗足池駅2分 9,280万円126.6万円73.29㎡3LDK3階 / 5階建 南東2019年32戸RC
2024/11/06ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 9,180万円130.6万円70.3㎡3LDK4階 / 4階建 南2014年27戸RC
2024/02/12リストレジデンス長原
大田区上池台一丁目
長原駅2分 7,380万円121.5万円60.75㎡3LDK5階 / 10階建 南西2017年33戸RC
2026/02/28グランスイート鵜の木リバージュ
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅9分 7,480万円105.7万円70.79㎡3LDK3階 / 5階建 南東2013年39戸RC
2024/11/25アールブラン鵜の木
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅5分 6,580万円122.8万円53.6㎡2LDK2階 / 6階建 南西2020年41戸RC
2025/02/07Jワザック東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 5,880万円104.3万円56.35㎡2LDK5階 / 5階建 北東2017年23戸RC
2025/01/04アデニウム鵜の木THERESIDENCE
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 7,280万円102.5万円71.05㎡3LDK2階 / 7階建 -2013年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、大田区では27.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は大田区の平均と比較して11.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
大田区
121.5万円/㎡
前年比-27.6%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス久が原パークサイドテラス
所在地東京都大田区久が原一丁目
交通東急池上線御嶽山駅徒歩14分
築年月2017年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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